当发生一房二卖时，当事人有权选择主张继续履行合同。对于那些被认定为有效合同的购房者而言，他们有权利请求卖方按照约定履行义务，即交付备案的房产；而对于那些合法性存疑或者被撤销的合同，购房者则需要在知晓该项事实之后的一年时间内及时采取行动，向法院或具有管辖权的仲裁机构提出撤销申请，并要求卖方退还已经支付的购房价款及其相应的利息费用，同时还可能需要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条　
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条　
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。