当房产业主遭遇到诉讼案的时候，如果其房屋转让行为与案件本身毫无关联或涉及其案件的实体权益未受到侵害，那么该转让行为将被认定为合法且成立。然而如果本应受争议房屋转让的内容与当前正在处理的诉讼案件存在直接相关性，或者涉及到了该案件的实体权益，那么在案件审理期间内，这一转让行为将无法进行任何形式的变更登记工作。假如此种情况出现并且得到确认，转让方并不因此而取得对房屋的实际支配权和所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。