（关于）“一房二卖”所涉及之法律问题，依据现行法律法规的规定，应遵循如下基本裁判原则：当两份买卖合同均未开始履行时，应严格恪守签订在先者优先的原则；假如其中某位买受人已经成功获取了涉案标的物的产权，则应捍卫其物权的优先地位；然而若两位买受人均未能实际获得该标的物的所有权，那么我们应当秉持占有在先原则予以裁判；最后一种情形是若有一方当事人已经实际上完成了合同义务，那么我们应坚守生效在先、履行在先的原则进行裁决。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。