在房屋二次售出的纠纷案例中，确认所有权归属的方法通常是以下几种：首先，依照法律规定，如率先完成了登记备案并完成过户手续的买方，将优先获得房屋所有权；其次，若买卖双方均为完成登记手续，则应当优先给予优先支付购房款的一方房屋所有权；最后，若买卖双方均尚未支付任何购房款项，那么则应赋予先行签订购买协议的当事人以房屋所有权。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：
（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；
（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；
（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。