问题 | 二手房交易税费的计算标准有哪些 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于二手房交易所需支付的各种税收费用的详细规定与计算标准如下:
首先是3-5%的契税; 其次是20%的个人所得税; 再者为1‰的印花税;针对个人购置不满两年的房产,需按照5%的比例整笔缴纳增值税,至于超出两年(包括在内)的住宅则可享受免于缴纳增值税的待遇; 此外,还有5.55%的营业税、城建税、教育附加税及地方教育附加税;以及每平方米6元的房屋交易手续费和80元的房屋产权登记费等。
法律依据:
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 |
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