在发生一房二卖事件之时，与依法获取房屋所有权的任何一方签署的合同皆被视为有效。倘若有一位买受人已经顺利获得了该住房的所有权证书，那么另一位买受人所签订的房屋买卖协议则有可能被撤销，甚至被视为无效合同。所谓一房二卖，即是指出卖方通过两次或是连续采取两个买卖合同的方式，将同一处特定房屋出售给出两名不同的买方，亦可被称为房屋的双重买卖行为。

《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。