| 问题 | 一房二卖后房产是属于哪一方 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对此问题之处理方式需依据实际状况进行判断：首先，若有一方已经办理了过户手续，而另一方则未曾完成过户程序，那么该房产便应归属先行办理过户的那一方向；其次，如果双方当事人皆未进行过任何过户操作，亦未就房产交付事宜达成共识，那么该房产的所有权便应归属于已经办理了预告登记的一方。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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