作为购房者，首先建议您尝试与开发商进行沟通协商以求达成公平妥善的解决方案。倘若前述途径未能解决问题，那么您还可以采取以下两个步骤来保障自己的法定权益：1.倘若您坚持要求开发商依照《商品房买卖合同》条款继续履行义务，则需要先行向法院提起诉讼，控告开发商及其关联方，请求法院判定开发商与第三方所订立的《商品房买卖合同》存在无效性或者请求法院裁定该份买卖合同予以撤销；2.如果以上步骤无法实现您购买房屋的初衷，届时即可正式将开发商诉诸于人民法院，请求取消合同，返还已支付的购房款项以及相应利息，同时请求赔偿相关经济损失，此外，在某些情况下，还可能有权要求开发商承担不超过已支付购房款数额两倍的赔付责任。

《民法典》第一百四十六条
　
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零五条
　
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百七十七条
　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。