当房产证与土地证出现不一致的情况时，首要任务是弄清楚其中的缘由。
一般来讲，这种不一致往往是在办理相关证件的过程中，出现了信息错登或者遗漏的问题。
具体的处理方式如下：倘若只是信息登记方面出现了错误，那么就可以向不动产登记部门提出更正登记的申请。
在申请过程中，需要提交一些相关的证明材料，比如本人的身份证，以及原来的证件等。
这些材料提交上去之后，经过相关部门的审核，确认无误后，就会对错误的信息进行更正。
然而，如果是因为土地使用性质发生了变更等情况而导致房产证与土地证不一致，那就需要根据具体的变更情况以及相关的法律法规来办理相应的手续了。
这其中可能还会涉及到土地出让金补缴等一系列的事宜。
总之，遇到这种情况，一定要及时与不动产登记部门进行沟通，详细了解具体的要求和办理流程。
然后按照规定提交相应的材料，认真办理相关的手续，这样才能确保房产和土地权益的合法性与准确性，避免给自身带来不必要的麻烦。