问题 | 农村自建房合同有法律效力吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
农村自建房合同可是有着法律效力的。
当合同的双方都具备相应的民事行为能力,意思表达得那叫一个真实,并且既不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗,那这合同就妥妥地有效。 在农村自建房的过程中,合同得把建房的地点给明确,到底是在村子的哪个位置; 面积得说清楚,得多大的房子才合适; 造价得定下来,得花多少钱能建好; 付款方式也得规划怎么分期给钱或者一次给清; 工期也得写上,啥时候得把房子建好。 要是其中一方违反了合同的约定,那另一方就能按照合同的要求,让对方承担违约责任,像赔偿损失,或者支付违约金之类的。 不过,这里得注意,农村自建房涉及到土地性质这类的问题,如果有违反土地管理法规等情况出现,那可能就会对合同的部分效力产生影响。 但要是合法签订的农村自建房合同,那在合同双方之间那可是有法律约束力的,双方都得按照合同来办事。 |
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