签房子合同时，以下这些点千万要留意：
在明确房屋基本信息方面，一定要把房屋的具体地址写得清清楚楚，不能有半点模糊，面积的大小也要精确到具体数值，户型是哪种也要详细注明，这样一来，后续在房屋的实际使用、产权确认等方面就不会出现模棱两可的情况，从而有效防止后期可能引发的各种纠纷。
关于价格及付款方式，要明确规定好付款的具体时间，是一次性付清还是分阶段付款，每阶段的金额是多少，同时也要明确如果一方未按时付款或者出现其他违约行为时应承担的责任，这样就能避免因付款问题而产生矛盾。
在交房时间、条件及相关违约责任上，要清晰地约定好交房的具体时间，以及交房时房屋应达到的条件，比如是否装修完毕、家具家电是否齐全等，并且要明确如果交房未达到约定条件或者出现延迟交房等情况时的违约责任，以此来保障双方的合法权益。
对于房屋的产权归属，必须要搞清楚是属于完全产权还是存在部分产权或者抵押等情况，确保交易的合法性，避免出现产权纠纷。
同时，合同中还要明确维修基金、物业费等相关费用的承担主体是房东还是租客，以及支付的方式是按月还是按季度等。
最后，一定要仔细检查合同的条款是否完整、清晰，有没有遗漏重要的事项，若有争议，要提前约定好是通过仲裁还是诉讼的方式来解决。
只有这样，才能切实保障自身的合法权益。