当房屋出现漏水情况并致使楼下受到损害时，责任方必须承担起赔偿的责任。
首先要明确漏水的原因，这是确定责任方的关键。
倘若因为自身房屋在装修过程中操作不当，或者在使用房屋时没有注意相关事项而引发的漏水，那么业主就需要独自承担赔偿楼下损失的责任。
比如，在装修时破坏了房屋的防水层，或者随意更改水管线路导致漏水等情况。
但要是由于房屋本身的质量问题，比如建筑材料不合格、施工工艺存在瑕疵等，又或者是公共管道等设施出现故障，像小区主管道堵塞、破裂等，这种情况下，开发商或者物业就应该承担赔偿责任。
赔偿的范围一般较为广泛，包括楼下因漏水而遭受的财产损失，像家具被浸泡变形、电器被水淋湿损坏等，需要承担这些物品的维修费用或者更换费用。
同时，还包括因漏水而产生的清理费用，以恢复楼下的正常环境。
楼下的业主一定要妥善保留相关损失的证据，比如拍摄清晰的照片，记录下受损的物品和现场情况，以及整理好维修的清单等。
这样在向责任方主张赔偿时，才能有充分的依据。
而责任方也应积极主动地与楼下业主协商赔偿事宜，如果双方无法达成一致，还可以通过诉讼等法律途径来解决问题，以维护双方的合法权益。