通常来讲，要是商品房的业主因为自身的那些原因交不上尾款，那开发商是有权利让业主去承担违约责任的，不过可不能直接就把合同给解除掉。
但要是业主很明确地表明自己没办法履行合同里的义务，并且在开发商催告之后的合理期限内还是没履行的话，开发商就有权把合同给解除掉。
另外，如果是因为一些不可抗力之类的，不能归责于业主的原因，导致业主没法交尾款，那业主就可以去主张部分或者全部免除自己的责任。
在准备解除合同之前，开发商得用书面的形式通知业主，把解除合同的理由以及相关的权利义务都告诉业主。
总之，到底能不能解除合同，得根据具体的实际情况来判断，业主得积极地和开发商去协商解决问题，这样就能避免生出一些没必要的法律纠纷。
比如说，业主要是真的遇到了突发情况导致交不了尾款，那就要赶紧和开发商沟通，说明情况，看能不能找到一个双方都能接受的解决办法，而不是不管不顾，不然很容易就闹到打官司那一步，既费钱又费精力。