问题 | 没有房产证的回迁房买卖合同受法律保护吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,要是回迁房没有房产证,那它的买卖合同,可能没办法完全得到法律的庇护。
为啥这么说,因为房产证可是房屋所有权的关键凭证,没拿到房产证就意味着房屋的产权还没确定下来。 在实际生活中,如果双方签订的回迁房买卖合同是出自双方真实的意愿表达,并且也没有违反法律法规的那些强制性规定,一般是会被认定为有效的。 不过,在办理产权过户手续的时候,可能就会碰到一些麻烦事儿,像没法直接去办理过户登记之类的。 但是,如果这个回迁房还有其他的法律方面的毛病,比如说它属于集体土地上的房屋,或者开发商没有取得相关的审批手续等,那这个合同很可能就会被认定为无效,双方就得按照各自的过错程度来承担相应的法律责任。 总而言之,没有房产证的回迁房买卖合同,它的法律效力是有一定的不确定性的。 所以,建议大家在签订这类合同之前,最好去咨询一下专业的律师,这样就能更好地降低可能会遇到的法律风险。 |
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