对于此类事宜，通常需要依据实际情况进行详细地鉴别。
如果在房产出售后且已经完成了交房手续之后，发生的任何不幸事件均与其建筑本身甚至于其质量品质无直接关联的话，那么这种情况下主要应该由新业主负其责任。
但是，若在此之前的房产交易中就已经出现了与质量缺陷相关的问题，并且卖家在销售过程中并未真实披露此等情形，那么卖家很有可能需要承担起相应的法律责任。
如若此类事故是因为房屋的主要结构存在颇为严重的质量瑕疵而引发，而该卖家还刻意隐瞒真实情况，那么他们就无法逃避其所应承担的法律义务。
此外，若确系该房产内部的人为原因造成的事故，比如邻居的不当合法行为，那么相关责任理应由该第三方承担。
总而言之，在界定相关法律责任时，我们必须深入剖析和把握事故的起源以及其发生的日期，以便能够精确地明确责任归属。