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问题 法院强制执行房屋拍卖的过程是什么
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
关于法院强制执行房屋拍卖这一流程,通常需要经历如下几个步骤:
首先,法院会经过严谨的审查程序,以确认待拍卖房屋符合强制执行的要求,并且会委托具有相应资质的房地产评估机构,进行全面而准确的房屋价值评估。
在取得房屋咨询价值评估报告之后,法院将进行下一步操作,即通过合法的媒体渠道公布拍卖详细信息的拍卖公告。
公告内容包括待拍卖房屋的概况,准备拍卖的日期与交易地点等等,以便公众了解并考虑是否参与拍卖活动。
紧接着,法院将会精心组织拍卖会,吸引所有有意竞买者前来参与竞争拍卖房源。
一旦有竞买者在拍卖会上成功出价,那么他就必须按照事先约定的付款期限内全额缴纳拍卖成交款。
最后,法院会积极协助买受人办理房屋产权过户手续,将房屋的所有权正式从原权利人手中转移至竞得人。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
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更新时间:2025/5/20 4:53:03