在夫妇决定结束婚姻关系之时，如若涉及到尚未偿清房贷的房产问题，尽管在法律层面上来说，此类房屋仍然具有可转让性，然而实际操作过程却相当繁琐。
首先，必须征得负责发放该笔贷款的银行的首肯，或者选择提前还清所有贷款。
倘若在未偿清贷款的情况下进行房屋产权变更，那么剩余的未偿还贷款将有可能对双方的权益以及责任划分产生深远影响。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。