在实践中，赠与的房产是可以被撤销或者收回的。
在此过程中，接受赠送的房屋必须要向房地产管理机关提交包括房屋所有权证及赠与合同等等在内的所有书面文件进行核实确认。
在完成了正式的房屋所有权转移登记手续之后，此次的房产赠与行为方能获得法律上的认可和保护。
同样地，受赠人也仅有在顺利办理完上述登记手续之后，方可依法获得该房屋的所有权。

《不动产登记暂行条例实施细则》
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。