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问题 房子买卖税费怎么算
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
在进行房地产销售过程中所需要缴纳的各类税费,具体包括以下几个方面:第一项为契税,比例为1.5%;
第二项为印花税,金额为0.05%;
第三项为每平方米3元的交易费用;
第四项是每平方米1.36元的测量与绘图费用;
第五项是注册费和取得证件的费用总计200元人民币;
此外,还需支付金额不等的营业税,其占比为利润的5.5%(若房产证不超过5年),以及个人所得税,其占比为房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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更新时间:2025/5/12 14:46:21