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问题 把房子送给朋友要多少钱过户费
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
关于房屋赠与的过户办理所需支付的各项费用具体细节以及相应的收费标准为:
首先是交易手续费,这笔款项由买卖双方各自承担50%份额,针对住宅类型的房产,手续费标准为每平米6元;
其次,接受赠与的一方需缴纳登记费用,对于住宅类别的房产其费用为每套80元;
除此之外,还需要支付房屋所有权的工本费,其中,每增加一份产权证明需额外收取10元;
此外,印花税也是必不可少的费用,其标准为每本5元(该费用由受赠人全额承担);
至于契税部分,则由接受赠与的一方承担,按照1.5%的税率进行征收;
在赠与过程中,须增加2%的评估费用以及3%的契税;
当受赠者再次出售或处理该处房产时,还需另外支付20%的个人所得税。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
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更新时间:2025/5/5 14:11:49