对于家长们而言，当涉及到房地产产权的转让或者变更时，通常会选择继承、赠与乃至买卖这三种常见的方法来完成相关手续的办理。
然而，在过户的具体流程中，所涉及的如估价费、公证费、契税以及印花税等各项费用支出也是有所差异的:以赠与为例，首先需要办理赠与公证，此外还需支付覆盖幅度达千分之六的评估费以及占比达2%的公证费。
得到公证证明之后,便可前往房管部门办理过户事项，期间还需支付高达全额3%的契税，以及印花税费万分之五，此外还有几百元的手续费用。
而在买卖方面，若房屋已满五年且为家庭唯一自有住宅的情况下，将免缴1%的个人所得税。
同时，也免除了5.55%的营业税义务。
在此基础上，申请者只需支付特定的契税，若房屋建筑面积小于等于90平米，契税则为1%；
但若是购买方还拥有其他住房，契税则升至最高的3%。
最后，印花税和手续费用依然保持在万分之五和数百元左右。
关于继承过户，家长们也可以留下书面遗嘱，明确指定子女作为未来的遗产继承人。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条：
申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。