问题 | 交房时水没通可以起诉开发商吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
我们应立即致电供水部门和电力局以了解断水断电事件的详细原因,并向所在地区的政府机关以及省级管理委员会进行详细投诉。
在供电区域内的供电业务运营机构,负有根据国家有关规定为其客户提供稳定供电服务的法定义务,他们严禁违反国家法规在其经营区域内向客户违规供电。 如遇质量保证期限内出现问题,应及时联系开发商进行维修处理(部分情况可能由物业代为执行); 若发现房屋主体存在严重质量缺陷,则有权选择退房。 若决定退房,您有权要求开发商赔偿相应损失,其中包括房屋增值额度在内,即按照目前市场价值退还购款。 具体操作流程建议先与开发商进行友好协商,若无法达成共识,便只能通过法律途径寻求解决方案。 根据《买卖商品房法律》的相关规定,除非双方另有特别约定,因卖方原因导致买方自房屋交付之日起满90天后,即可向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任并赔偿损失。 在此呼吁广大用电单位和个人,如无电力部门的合法授权,切勿擅自接通电源,否则由此产生的任何损失均需由物业公司承担。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。
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