关于商品房公摊面积的相关法律规定具体如下：该部分面积系指由整栋楼房全体所有权人共有的、用于整栋楼公用部位的建筑面积，将其水平投影面积以米为单位进行测量和计算，而其数值与套内建筑面积相加以后便构成功德品房产建筑面积。
至于公摊面积的精确计算公式则可表示为：公摊面积=公摊系数×套内面积；
其中，公摊系数的计算方法为：整栋楼的公共使用面积÷整栋楼的套内面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。