公摊面积即为建筑物中用于公共活动区域的总面积，此面积需由全楼栋的各家住户共同承担分担，具体而言，公摊面积涵盖了楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间以及公共门厅、保安室、共享墙体等等多个方面。
在进行公摊面积的核算过程中，其公式应遵循每户的公摊面积等于每户的套内建筑面积乘以相应的分摊系数这一原则来执行。
公摊面积会直接影响到住户的生活品质和居住舒适度，因此，我们既不能过分追求小面积的公摊，也不能过度追求过大或过小的公摊面积，只有找到最适宜的平衡点才能达到最佳效果。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙包括山墙墙体水平投影面积的一半。
第十一条
公用建筑面积分摊计算各套单元的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积