若房屋质量保证期尚未过期，遇到任何住房质量上的问题，均可向所属地区的质监部门进行投诉反映。
针对房屋质量的评估工作，建议寻求具备专业资质的第三方机构予以协助。
若发现住房出现了质量上的问题，您应首选与开发建设单位进行沟通协商解决之道，并同步向当地的城乡建设和交通委员会、规划局等相关行政管理部门报备，申请对屋宅进行工程质量检验及备案。
在此过程中，如双方当事人就房屋质量问题的处理方案达成共识，便可共同委托具有相应权威性的房屋质量缺陷损失评估机构出具评估报告。
然而，若当事人无法自行协商确定评估机构，则由法院在众多评估机构中指定一家作为最终的评估方。
对于房屋质量缺陷损失评估机构所出具的评估报告，人民法院会依据法律规定进行严格审查，同时要求评估机构必须出庭接受各方当事人的质询。
此外，我们还将加强对评估机构的监管力度，以确保其评估结果的客观性和公正性。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。