若房屋出现工程烂尾现象，业主渴望停止按揭贷款者，可参考以下方法进行操作：（1）首先，应对银行进行申请，即由业主群体联名向银行提交停贷请求，进而尝试与银行展开沟通协调，如能达成共识，将签署相应的还款协议。
（2）其次，业主们同样可以选择向政府相关部门寻求协助，共同向有关主管提交援助申请，恳请其给予关注，敦促开发商重新启动建设项目、加快房屋交付，并在此期间暂时停止偿还房贷。
（3）另外，业主们也可以由全体成员组成原告方，向司法机关提起诉讼，以期保持购房合同以及抵押贷款合同的有效性，倘若不幸要解除合同，也可由业主方免除对应的还贷义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。