| 问题 | 购商品房的公摊面积是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
公摊面积乃分摊之共有建筑面积之简称为也，该共有建筑面积即为各个所有权人共享或共用之建筑面积，涵盖了诸如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道以及保安值班室，以及为整个大楼提供服务的公共设施和管理办公室的建筑面积等等。
现如今，对于高层住宅而言，其公摊面积的计算方法具体如下所示：即先计算出公用建筑面积除以总的套内建筑面积，然后所得结果再乘以各套（单元）的套内建筑面积，便可得出购房者应合理分摊的公用建筑面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条
公用建筑面积分摊计算 各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。 |
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