在有关商品房公共区域分摊面积的国家法规中，规定了以下内容：所谓公共区域分摊面积，即是指整栋建筑物的权益持有人所共有的该栋建筑物建成后公用部分的建筑面积，并采用水平投影面积进行测量和计算。
这个面积和每户家庭的室内建筑面积相加，就构成了整个商品房的建筑面积。
具体计算公式为：公共区域分摊面积=公共区域分摊系数×每户家庭室内面积；
而公共区域分摊系数则等于整栋建筑物内的公共使用面积除以整栋建筑物内各户家庭的室内面积总和。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。