关于商品房公共分摊面积的相关法律法规有着明确的规定：所谓的公共分摊面积，是指整栋建筑物的所有权者共同持有并拥有的该栋建筑物中公共区域部分的建筑面积，这部分建筑面积是由水平投影面积进行计算得出的，并且需要与套内建筑面积相加后才能组成完整的商品住宅建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。