在相关法律法规及合同协议约束范围内，逾期交付房屋可免除责任的具体情况主要包括以下几点：第一，当合同中明确规定因不可抗力因素引发逾期交房时，如剧烈自然灾害（如台风、地震、洪水以及冰雹等）；
其次，当合同就政府行为导致逾期交付房屋设定了合法的免责解释时，例如因为政府征收，甚至是对标的物进行征用等原因；
最后，当出现非出卖方所能掌控的社会突发性异常事件时，如大规模停工、严重混乱等。

《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。