房屋抵押贷款所引起的法律纠纷主要集中在购房者、房地产开发商以及商业银行三方面，这其中各方都必须严格遵守法律法规的条款约定，行使各自应有的权利并承担相应的义务责任。
如若任一方未能履行其在合同中约定的义务，则势必会导致法律纠纷的产生。
在这种情况下，我们需要依照既定的法律程序和规定来妥善处理这些纠纷问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。第24条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。