依照我国法律规定，若选择协议离婚并涉及到房产变更问题，为确保顺利实现房产过户事宜，需要遵循以下详细流程和手续：
首先，双方应当提前备妥离婚协议书、离婚证、房产证以及个人身份证件等必备文件；
其次，在按照预定日期共同抵达房产所在地的不动产登记中心提出过户申请；
接下来，根据工作人员的指引，如实填写相关申请表格，并将事先准备好的所有资料递交至工作人员手中；
经过严格的审查程序之后，如无任何异议，则需按照规定缴纳相应的税费；
最后，待所有手续完备且符合法律法规要求时，便可成功完成房产过户。

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(六)申请更正登记或者异议登记的；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。