当您发现所购房屋存在品质瑕疵时，首先应及时与开发者沟通并提出诉求。
若开发商未能妥善处理，建议通过当地住房和城乡建设管理局（以下简称“住建局”）进行投诉，因该部门具有直接监管房地产开发商之权力。
在确证房屋确实存在质量问题后，可采取提交书面申请及相关证据的方式加以证实。
通常情况下，物业公司会先行与建筑工程单位取得联系，协调解决争议，如经努力仍未达成共识，则可考虑寻求住建局下属建设工程质量监督站协助化解矛盾。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。