问题 | 房屋预售合同更名费是多少 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于房产更名业务,通常需要支付约为人民币80元的手续费。
在进行房屋产权继承时,相关的过户费用包含了以下几个方面:首先是公证费用,按照房价总额的2%来计算; 其次是房屋产权登记费,价格为人民币80元。 而对于房屋产权过户买卖这一环节,其涉及到的费用主要有以下几个部分:第一个是契税,具体来说,如果房屋面积在90平方米以下且属于首次购买者,则需按照1%的比例缴纳; 若房屋面积在90至140平方米之间,则需按照房价总额的1.5%缴纳; 若是房屋面积大于140平方米,那么就需要按照房价总额的3%缴纳; 第二个是营业税,当房屋产权取得时间达到五年以上时可以免征,否则将按照房价总额的5.5%缴纳; 第三个是土地税,同样地,当房屋产权取得时间达到五年以上时可以免征,否则将按照房价总额的1%缴纳; 最后一个是所得税,当房屋产权取得时间达到五年以上时可以免征,否则将按照房价总额的1%或者房屋原始价值与当前价值之差的20%缴纳(其中,房屋原始价值一般以上次缴纳契税的金额为准)。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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