若您发现所购买的房产存在质量问题，首先应当直接与开发企业进行沟通并反馈情况。
如开发企业未能妥善处理此问题，您可通过住房城乡建设主管部门进行投诉，该部门具有直接监督开发商行为的职责。
在经过详细调查后，若证实的确存在房产质量瑕疵，您可递交书面申请，附上相关的证明材料。
通常而言，物业公司会与开发商先行接触对话，希望达成共识，但若无法解决问题，最终只能寻求住房城乡建设主管部门的建设工程质量监督站协助解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。