当涉及到破产房地产企业房屋处置问题时，通常将遵循以下指导性原则及规范化流程予以执行：
首先，针对破产企业所有资产实施全面彻底的清点与价值评估工作，其中就包括了基于销售状态所做出的未售出房产分类。
倘若是那些业已竣工但尚未出售的房屋，则有可能通过公开拍卖或其他类似途径实现其价值转化，从而以之来偿还相应的债务。
而对于那些尚未竣工的房屋来说，则可能需要通过寻找到新的开发商进行接手、续建至完工这一过程来加以解决。

《中华人民共和国企业破产法》第一百一十二条
变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是,债权人会议另有决议的除外。
破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时,可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。
按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产,应当按照国家规定的方式处理。