在房屋销售交易中，当合同已经正式经过备案程序之后，原有业主仍然有权利申请进行注销或变更新增物业产权的操作。
然而，自受理之日算起，若是想要对已备案的合同进行变更手续，必须等待共计长达七个星期的工时才能得到最终回复；
而想要完成整个注销合同登记备案的过程，可能需要耗费整整十四个工作日的时间来处理。
另外，如若涉及到改变房屋号码或更改受理人等事项，首要的步骤便是先将原有的合同登记备案撤销，并重新提交新的变更合同申请即可实现，无需进行注销操作。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。