| 问题 | 房屋他项权证到期后该如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
地产上的他项所有权证书虽然已经失效，但依然对第三方享有法律效力。
不过，需要注意的是，超过两年未向法庭提出主张权利的请求后，将失去此种权利。 然而，如果尚未到防伪登记机构办理注销登记手续，抵押权便会维持其有效性。
法律依据：
《民法典》第三百九十三条
有下列情形之一的，担保物权消灭： （一）主债权消灭； （二）担保物权实现； （三）债权人放弃担保物权； （四）法律规定担保物权消灭的其他情形。 |
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