在没有房产证的情况下，我们可以细细地拆分为两个方面：
首先，若房产证尚在他人名下，房地产尚未完成过户手续。
在这样的情形中，补偿款应按照房屋所有权所记载的权属人为依据，将其转付于对方；
其次，如果该房产并未取得相关的规划审批以及建设报备，从而导致无法成功申领房产证，那么对这类未经许可建造的建筑物实施无偿的拆除将会是理所当然；
然而，如果我们无法确定其在法律层面上属于违法建筑，但又确实未持有房产证，这种情况通常可以迎来适当额度的补偿。
购买房屋后，获得了房屋的合法所有权，从而依法享有占有、使用、收益和处分的权益。
这就是所谓的《房屋所有权证》，它是政府依法保护房地产所有权的可靠凭证。
拥有房屋所有权者，凭此证书管理和利用其自有物业。
房产证包含房屋所有权证与房屋共有权证两款，一般来说，房产证也被通俗地称为房屋所有权证，是由财产不动产登记部门颁发的一种书面证明，用以证明房屋所有权的归属。
关于不动产登记，聘请专业人员由不动产所在地区的登记机构进行操作。
我国对不动产施行统一的登记制度。
有关人士提出登记申请时，应当根据登记事项的多样性，如权属证明及不动产界址、面积等，准备齐必要的材料作为辅助说明。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。