关于如何有效地处理房地产争议，我们提供了如下几点建议:
首先是调解，这意味着争议双方在第三方的公正协调之下，通过主动协商，消除矛盾，进而达成和平和解;
其次是仲裁，即当涉及到房产方面的异议产生之后，每位民众都有权提请仲裁机构进行深入审查，以此明确事实真相，衡量谁应承担责任，最终依照法律方针作出公平合理的裁决;
最后是诉讼，也就是遇到房产争议时，您可以依据法律规定向当地人民法院提交诉讼申请，进行合法纠纷解决。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。