全额支付购买的物业具备他项权证明文件。
所谓房地产他项权，即是在产权归属以及共同拥有权人之外的其它团体或个体，对于该等房地产所涉有的权益。
此类权益通常以抵押形式呈现，故称为“其他项权”。
而附属于此种权益的证明文件，便是他项权证，由享有此等权益的他项权人持有。
它不仅被认定为土地产权监管部门向抵押权人、典权人等他项权利人颁发的法定证明文件，同时亦是其行使权益的法定依据。

《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。