关于“大产权”及“小产权”的解读：
所谓大产权，即是指完整的产权，涵盖了房产使用权证以及国有土地使用权等重要组成部分。
而当大产权的房物需要进入二级市场交易时，则无需缴纳相应的土地出让金及其产生的收益收成。
至于小产权，这是一种相对不完全的产权状态，仅包含了房地的使用权，其与大产权的根本差异主要体现在土地使用权方面。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料;
（二）依法继承的材料;
（三）分家析产的协议或者材料：
（四）集体经济组织内部互换房屋的协议;
（五）其他必要材料。