对于未经合法批准而建设的违建房屋交易协议，其法律效力需根据实际情况进行具体分析和确定。
若建造者本身并不具备该处土地的使用权，那么他所建造的房舍实际上侵犯了他人的土地权益，这类涉及违建房屋的交易协议理应被认定为无效。
然而，在另一种情况下，倘若建造者已经成功地获得了所使用土地的使用权，由于某种未经登记或审批的缘故，他们未能按照法定程序申领建筑许可证，导致所建造的房屋成为违建，在此类前提之下，经由补充相关申请程序，乎可以实现对该建筑物的所有权的确立。
如若协议双方中的任何一方能在一审诉讼程序的法庭辩论阶段结束之前完成上述事项的补办工作，那么我们会倾向于认为这宗交易协议是具备合法性的;
反之，如果在此期间内未能按期完成补办手续，那就需要认定这份交易协议为无效。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。