若在离婚协议中明确约定房屋所有权归属于子女，且已完成房产过户至子女名义的手续，当子女达到法定成年人年龄时，则享有销售该房屋的法定权限。
根据我国现行法律法规编制，不动产权利的设定、变动、转移以及灭失，依照法律进行合法登记之后才具有法律效能;
如未经登记，则无法产生法律效能，但若法律另有具体规定的情况除外。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。