未依法办理产权证明之房地产，其所有权归属无法予以明确划分。
在尚未获得房产证的情形下，该房屋所有权并不归属于夫妻双方所有，然而，关于此房的居住及使用权等相关事项均可经由各方友好协商达成共识。
此外，即使在未来期限内获得房屋所有权后，仍然可以依法依规对商品房进行合理分配。
若在此过程中，夫妻双方未能就房地产的使用、所有权权属等事宜达成协议并接受，便可向人民法院提起诉讼以寻求裁决。
最终的结果将依据案件实际情况进行合法公正的分配。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、妨和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。