在我们伟大祖国的现行法律制度中，,对于那些持有购房全额所有权的人士来说，无论采取何种分配合法方式，如通过公正或者赠与的手段，都是被允许将其所有权转让给他们的配偶。
然而，如果涉及到按揭购置的房产，由于仍然有部分贷款尚未偿还完成，因此任何财产分割行为都必须在还清所有贷款后才能进行，并且此情形下，即使经过了公开公证程序，也并不意味着能够实际转移房产所有权。
因为在正规法定的情况下，公证书并不能确认和改变那些仍未确定或尚未明朗化的事实。

《公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。