房屋确权证明书，作为保护房屋所有权人合法权益的有力保障，赋予了财产所有者对其自有的房屋拥有权及使用权、收益权以及自由支配权等实质性的权利，堪称是得到确认与法律认可的唯一完整产权凭证。
除此之外，这份确权证明书还为房地产权属登记、权属变更、出售、估价、抵押以及房产交易等相关事项提供了最高权威性且不可替代的法定依据。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。