问题 | 商品房还没拿到房产证可以过户给老婆吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
房产证书尚未颁发的情况下,无法将房屋所有权转让至您夫人名下。
在这种情况下,您需首先着手办理房产证事宜,然后依据法律规定,选择合适的形式如转售、交换或赠予房地产来实现产权转移。 然而,若您尚未向相关部门提交申办房产证所需的文件资料,您也可以直接前往房地产管理局对已签订的商品房买卖合同进行必要的更改和备档登记操作,接着再提出正规的房产证申请流程。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条
因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记: (一)买卖、互换、赠与不动产的; (二)以不动产作价出资(入股)的; (三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的; (四)不动产分割、合并导致权利发生转移的; (五)继承、受遗赠导致权利发生转移的; (六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的; (七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的; (八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的; (九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的; (十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。 |
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