最新公布的购房贷款利率将根据国家基准利率进行上浮调整，其浮动区间在10%至20%之间。
具体而言，现行国家基准利率如下所示：
一、商业性贷款方面：
1、期限在一年内的贷款，其基准利率定为4.35%；
2、期限介于一至五年间的贷款，其基准利率设定为4.75%；
3、期限超过五年的贷款，其基准利率则固定为4.90%。
二、住房公积金贷款方面：
1、期限在五年以下的公积金贷款，其年利率为2.75%；
2、而对于期限超过五年的公积金贷款，其年利率则设定为3.25%。

《贷款通则》第十三条贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。