关于已移交并交付给购房者使用但未能成功办理产权证书的房屋，应按照物业管理规定支付物业费用。
而对于尚未完成交付流程的房屋，则无需缴纳相应的物业费用。
在房屋移交并交付之后，不论业主实际是否在此居住，物业管理企业已经提供了相关的物业服务，因此，业主不能以此为理由，拒付物业费用。
若因未能成功办理产权证书而导致房屋尚未正式交付给业主，那么该期间的物业费用将由建设单位承担，业主无需支付任何费用。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。